关于涵江区2025年“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”专项整治典型案例的通报 （第一批）

　　为贯彻落实中央、省、市关于深化整治群众身边不正之风和腐败问题安排部署，涵江区聚焦“物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”开展专项整治行动。现将第一批典型案例公开通报。

　　（一）大地香港城，物业服务企业为莆田市勇金物业有限公司，存在无业主投诉处理记录，无小区车辆管理制度及发现违规行为劝阻、制止报告记录台账，无卫生保洁和垃圾清理记录台账，公共收益支出不符合程序、无消防安全应急预案及未开展消防应急演练问题。对上述存在问题已下达限期整改通知书，并依据《福建省物业服务企业信用综合评价办法》相关规定记入企业信用档案。

　　（二）中茵蔚蓝国际，物业服务企业为福州蓝水湾物业有限公司，存在服务内容、服务质量、服务标准未在小区公示，将物业用房作为物业员工宿舍，开发商长时间占用小区配套用房未移交问题，对上述存在问题已下达限期整改通知书，并依据《福建省物业服务企业信用综合评价办法》相关规定记入企业信用档案。

　　请各物业服务企业以案为鉴，进一步增强责任和服务意识，认真吸取经验教训，全面开展自查自纠，持续提升服务水平。各物业服务企业要严格按照相关规定，规范公共收益的收支管理，积极回应业主关切，及时、准确地公示公共收益收支情况，主动接受业主监督，共同维护良好的物业服务市场秩序，为涵江区物业行业高质量发展作出贡献。

　　莆田市涵江区城市管理和综合执法局

　　2025年6月6日